仙台市の引っ越し前後・空室クリーニング

賃貸の部屋を明け渡す前の掃除です。期限は、管理会社や大家さんとの立ち会い、または鍵を返す日です。荷物をすべて運び出したあと、立ち会いより前に作業日を入れます。

退去前の掃除で知っておきたいのは、費用の分け方です。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は、借りた人が通常の清掃をしていれば、専門業者による部屋全体のハウスクリーニングは貸主の負担としています。ここでいう通常の清掃は、ゴミの撤去、掃き掃除、拭き掃除、水回りの掃除、換気扇やレンジまわりの油汚れを落とすことです。反対に、手入れを怠ってついた台所の油汚れや、風呂・トイレ・洗面台の水垢とカビは、借りた人の負担になり得るとされています。

新しい住まいに家具を入れる前の掃除です。冷蔵庫や洗濯機、棚を置いてしまうと、その下と裏には何年も手が届きません。床、収納の中、キッチンの吊り戸棚、洗濯機を置く場所は、荷物が入る前のほうが楽に片づきます。

中古の家やマンションを買った場合は、前に住んでいた人の汚れが換気扇や浴室に残っていることがあります。油の多い換気扇の分解洗浄は換気扇・レンジフード掃除、床の艶出しはフローリングのワックスがけで詳しく紹介しています。

親が施設に移ったあとの実家や、売りに出す前の家の掃除です。しばらく人が住んでいない家は、閉め切った部屋にほこりと湿気がこもりがちです。水回りも長く使われないまま、前の汚れが乾いて残っています。

この場面では、家具や荷物が残っていることがよくあります。不用品の回収や処分はこの掃除に含まれないため、荷物を動かせる範囲を事前にお知らせください。売却の前なら、内覧の日程から逆算して作業日を決めておくと慌てずに済みます。